Wonen in een omgeving waar huizen een muur delen met elkaar komt vaak voor in Nederland. Een woning die direct verbonden is met een andere woning heet een geschakelde woning. Deze bouwvorm zie je veel in woonwijken waarin mensen dicht bij elkaar wonen, terwijl ze toch veel eigen ruimte ervaren. Bij dit type woning is er sprake van één gezamenlijke muur, maar wonen de bewoners verder los van elkaar. Zo combineer je privacy met het voordeel van samenwonen naast elkaar.
Wat maakt een geschakelde woning bijzonder
Een geschakelde woning herken je aan het feit dat ze altijd met minimaal één zijmuur verbonden zijn aan een andere woning. Dat kan bijvoorbeeld via de garage of berging gebeuren. Soms lijkt de woning van de buitenkant op een vrijstaand huis, maar toch zit er een muur verbonden aan het huis naast je. Dit type woning is anders dan een rijtjeshuis, waar huizen met meerdere muren aan elkaar vastzitten. Bij een geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft elk gezin een eigen voordeur, tuin en parkeerplek, maar de structuur van het huis blijft verbonden.
Voordelen van samen, maar onafhankelijk wonen
Een belangrijk voordeel van deze woningen is dat ze vaak ruimer aanvoelen dan bijvoorbeeld een rijtjeshuis. Je hebt vaak meer grond rondom het huis, zoals een grotere voor- of achtertuin. Aan één kant grenst je huis aan de buren, maar de andere kant is vrijstaand. Hierdoor ervaar je meer licht en privacy dan bij andere aaneengeschakelde woningen. De gedeelde muur biedt extra isolatie, waardoor het minder snel tochten of kouder wordt bij een strenge winter. Dit kan gunstig zijn voor je energiegebruik. Veel mensen die willen wonen in een rustige wijk kiezen bewust voor dit type woning, omdat ze de balans zoeken tussen verbonden zijn en zelfstandig leven.
Diverse soorten geschakelde woningen
- geschakelde bungalow
- gezinswoning die aan de garage vastzit aan het huis van de buren
- Soms is alleen een deel van de woning verbonden, bijvoorbeeld via de bijkeuken of de schuur
- Bij moderne nieuwbouwwijken zie je ook regelmatig dat woningen via de garage aan elkaar grenzen
Dit zorgt ervoor dat de woonkamers, slaapkamers en andere belangrijke ruimtes goed van elkaar gescheiden zijn. De bewoners merken daardoor weinig van de aanwezigheid van de buren, terwijl de huizen wel compact blijven gebouwd. Zo krijg je een praktische indeling die bij veel mensen past.
Rekening houden met privacy en geluid
Bij wonen in een geschakelde woning vragen mensen zich soms af of ze meer overlast hebben van buren vanwege de gedeelde muur. In de praktijk valt dit meestal mee. De muren tussen geschakelde woningen zijn vaak dik genoeg en goed geïsoleerd om geluid tegen te houden. Toch blijft het verstandig om bij de bouw of verbouwing van dit soort huizen aandacht te geven aan isolatie, zodat je in de praktijk weinig merkt van de buren. Goede afspraken over bijvoorbeeld tuinonderhoud of parkeren zorgen er ook voor dat het prettig samen leven is in zo’n wijk waar mensen dichtbij elkaar wonen, maar toch hun eigen plek hebben.
Waarom kiezen voor een geschakelde woning
Voor veel mensen is het prettig wonen in een woning die net wat meer vrijheid biedt dan een rijtjeshuis, maar toch vaak betaalbaarder is dan een volledig vrijstaand huis. Je hebt meer tuin en leefruimte dan in veel standaard woningen die helemaal aan elkaar vastzitten. Kinderen kunnen vaak veilig buiten spelen, omdat deze woningen vaak in rustige woonwijken liggen. Omdat een deel van de bouw is gedeeld, vallen de kosten vaak mee en bespaar je op stookkosten. Dit maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die graag comfortabel willen wonen, maar geen hoge prijs willen betalen voor een vrijstaand huis.
De meest gestelde vragen over de geschakelde woning
-
Wat is het verschil tussen een geschakelde woning en een vrijstaande woning?
Bij een geschakelde woning deel je minstens één muur met het huis van de buren. Een vrijstaande woning staat helemaal los; daarbij zit er geen gedeelde muur tussen de woningen.
-
Zorgt een geschakelde woning voor meer geluidsoverlast?
In een geschakelde woning wordt het geluid vaak goed tegengehouden, omdat de gedeelde muren meestal goed zijn geïsoleerd. De geluidsoverlast is meestal beperkt als de bouw goed is uitgevoerd.
-
Is een geschakelde woning goedkoper dan een vrijstaand huis?
Een geschakelde woning is meestal goedkoper in aanschaf dan een vrijstaande woning. Door de gedeelde bouw bespaar je op materiaal en soms ook op de energiekosten.
-
Heb je bij een geschakelde woning altijd eigen tuin en oprit?
Bij de meeste geschakelde huizen heeft elke woning een eigen tuin en soms ook een eigen oprit. Dat hangt wel af van de manier waarop de huizen gebouwd zijn en de opzet van de wijk.
